Für die Sanierung und den weiteren Ausbau des Hofes werden uns große Kraftanstrengungen abgefordert. Deshalb hoffen wir sehr auf Deine Unterstützung.
So kannst du zum Beispiel bei Baueinsätzen mit anpacken, für eine ganz konkrete Baumaßnahme spenden oder uns Geld leihen.
Direktkredite [Nachrangdarlehen]
sind Geldbeträge, die der Weinberg 21 – Hausprojekt GmbH als Eigentümerin direkt von Privatpersonen oder Gruppen geliehen werden – ohne den Umweg über die Bank. Dadurch ist das Projekt mit niedrigeren Zinsen belastet. Dies ermöglichst sozial verträgliche Mietpreise. Die Unterstützer_innen erhalten auf diesem Wege die Möglichkeit einer transparenten, sozialen und ökologischen Geldanlage.
Die Beträge von mindestens 50 € werden mit max. 1,5 % jährlich verzinst und je nach Vereinbarung abgezahlt bzw. zurückgezahlt.
| Beispiel I Frau X leiht uns für den Ausbau des Dreiseitenhofes 2.000 Euro zu 0,5% Zinsen mit einer Kündigungsfrist von 3 Monaten. Beispiel II Beispiel III |
Als Mitglied des Mietshäuser Syndikats schaffen wir im Weinberg 21 dauerhaft bezahlbaren Wohnraum in Selbstverwaltung der Mieter_innen. Außerdem werden gemeinschaftliche Räume entstehen, die wir für soziale, ökologische und politische Projekte nutzen wollen.
Das Mietshäuser Syndikat
steht für einen solidarischen Zusammenschluss von selbst verwalteten Hausprojekten, mit dem Ziel, bezahlbaren Wohnraum autonom zu gestalten und zu verwalten. Durch den Verband und die Miteigentümerschaft des Syndikats werden die Immobilien vor Verkauf, Räumung oder Umnutzung geschützt und dem Immobilienmarkt entzogen.
Unser Projekt ist Teil des Mietshäuser Syndikats. Dort sind seit zwanzig Jahren über 130 gut funktionierende Projekte organisiert.
Dein Geld wird in einem nichtkommerziellen Projekt verwendet
und kommt ohne Umwege beim Projekt an. Du kannst jederzeit vorbeikommen und dich über den Stand des Projektes und unsere aktuelle Vorhaben informieren. Auf Anfrage erhältst Du auch Einsicht in unsere Jahresabschlüsse.
Wir bieten keine hohen Zinsen weil wir ohne Gewinnorientierung arbeiten. Eine niedrigere Verzinsung des Darlehens als marktüblich ermöglicht tragbare, soziale Mietpreise. Eine private Bereicherung oder Spekulation ist ausgeschlossen: Wir beachten die Regeln des Mietshäuser Syndikats. Ihr könnt euren Direktkredit [Nachrangdarlehen] unabhängig von Höhe und Laufzeit entweder zinslos gewähren oder das Geld bis zu 1,5 % Zinsen bei uns anlegen. Über die Zinshöhe entscheidet ihr selbst, in dem ihr euch für eines unserer „Darlehensprodukte“ entscheidet.
Risiken
Bankübliche Sicherheiten dürfen wir nicht geben. Im Fall eines ökonomischen Engpasses des Projekts können Tilgungen der Direktkredite zurückgestellt werden, damit wir zahlungsfähig bleiben. Die Direktkredite werden im Falle einer Insolvenz nachrangig bedient. Zuerst würden andere Gläubiger, also Banken, ihr Geld zurückerhalten. Wir verweisen daher ausdrücklich auf die (Rest-)Risiken eines solchen Nachrangdarlehens.
Die Weinberg 21 – Hausprojekt GmbH bietet verschiedene Vermögensanlagen an, die aus der Annahme von Nachrangdarlehen bestehen (§ 1 Abs. 2 Nr. 4 Vermögensanlagengesetz); diese Vermögensanlagen unterscheiden sich jeweils im gewährten Zinssatz. Für jede einzelne dieser Vermögensanlagen wird der Verkaufspreis der innerhalb von 12 Monaten jeweils angebotenen Anteile maximal 100.000 EUR betragen. Es besteht daher keine Prospektpflicht (§ 2 Abs. 2 Satz 1 Vermögensanlagengesetz).